← Plan financiero e inversión The Patagonia Project · Valle Escondido · Lote 100

Presupuesto

Planta baja 162 m²  ·  Planta alta 51 m²  ·  Casa 213 m²  ·  Lote 4.918 m²
Septiembre 2026  ·  Dólar 1.530  ·  Valores en USD
1Movimiento de suelo y máquinalimpieza de sotobosque, nivelación y camino de acceso, relleno y compactación bajo platea, lechos nitrificantes, emprolijamiento finalUS$ 20.0003,8%
2Áridosarena, revuelto, piedra, tierra y fletesUS$ 8.0001,5%
3Hormigón elaboradoH21 para platea y murosUS$ 10.0001,9%
4Aislación de poliuretanoparedes exteriores y techos, proyectadoUS$ 8.0001,5%
5Corralón · materiales gruesoshierros y mallas, fenólicos y OSB, materiales de albañilería, aislación hidrófuga, tanques séptico y cisterna, tornillería, materiales de herreríaUS$ 50.0009,4%
6Maderasencofrados, tabiquería de roble pellín, cabios y cumbrero de pino paraná, machimbre para techo, paredes y entrepisoUS$ 22.0004,2%
7Carpinterías de aluminio con DVHprovisión según planilla, medición y colocaciónUS$ 30.0005,7%
8Contratista principal · mano de obraobrador y cerco, platea, estructura de hormigón, albañilería y carpetas, estructura y tabiquería de madera, cubierta, colocación de pisos y revestimientos, ayuda de gremios, limpieza de obraUS$ 110.00020,8%
9Carpintero · muebles y puertaspuertas de madera, cocina con isla, lavadero, tres vestidores, cuatro vanitorys, placard de hallUS$ 21.0004,0%
10Muros de hormigón vistomuro escultural interior-exterior: encofrado fino, colocación y terminación, con mano de obraUS$ 20.0003,8%
11Herrería · mano de obraestructura de entrepiso, viga perimetral, columnas entre carpinterías, barandas de escalera, refuerzos y terminacionesUS$ 18.0003,4%
12Zingueríacumbrero, canaletas, cupertinas, salida de chimenea, ventilaciones, babetas y materialesUS$ 15.0002,8%
13Aire acondicionadopreinstalación y materialesUS$ 8.0001,5%
14Sanitaria, calefacción y gas · mano de obrapreinstalación e instalación completa, artefactos y griferías, sala de máquinas, nicho de gas, lechos nitrificantes, balance térmicoUS$ 20.0003,8%
15Sanitaria, calefacción y gas · materialesagua fría y caliente, gas, cloacas, piso radiante y caldera, bombas, termotanque y boilerUS$ 23.0004,3%
16Eléctrica · mano de obranicho y medidor, tablero, instalación según plano, baja tensión, termostatos, colocación de artefactosUS$ 18.0003,4%
17Eléctrica · materialesmateriales gruesos, teclas y tomas, termostatosUS$ 14.0002,6%
18Mármolmesadas de cocina e isla, lavadero, tres baños y toilette; medición y colocaciónUS$ 10.0001,9%
19Pisos y revestimientosporcelanato general, pisos y revestimientos de baños y toilette, con 15% de desperdicioUS$ 10.0001,9%
20Artefactos, griferías, bachas y mamparastres baños y toilette, cocina y lavadero; mamparas de bañoUS$ 10.0001,9%
21Pinturamano de obra y materiales, interior y exteriorUS$ 20.0003,8%
22Gastos varios de obraobrador y container, volquetes, baño químico, cartel de obra, herrajes, accesorios de baño, alquiler de equiposUS$ 8.0001,5%
23Gastos administrativosexpensas y canon de obra, permisos de obra y presentaciones municipales, estudio de efluentes, planos del estructuralistaUS$ 12.0002,3%
24Escalerapeldaños y terminación; la estructura y la baranda van en herreríaUS$ 8.0001,5%
25Artefactos de iluminaciónsegún plano de iluminaciónUS$ 5.0000,9%
26Equipamientosalamandra, horno, anafe y lavavajillas, integrados al diseño de la cocina y el estarUS$ 12.0002,3%
27Imprevistospartida incluida en el presupuestoUS$ 20.0003,8%
Costo de obraUS$ 530.000
No incluye
Exteriorpaisajismo, sistema de riego, parrilla y juegos de exterior.
Decoración finalcortinas, sillones, mesas, respaldos de cama, mesas de luz y ratonas.
Electrodomésticos y accesoriosheladera, lavarropas, secarropas, cerradura digital.
Costo de obra27 rubros, con partida de imprevistos incluidaUS$ 530.000
Honorarios profesionalesproyecto, dirección de obra, administración, gestión y jefatura de obraUS$ 70.000
Costo de construcciónUS$ 600.000
Lote 1004.918 m² · ya compradoUS$ 115.000
Costo total del negocioUS$ 715.000
213 m²  ·  construcción US$ 2.817/m²  ·  con lote US$ 3.357/m²